Quelles sont les motivations qui animent les investisseurs dans l’immobilier ? Pour la grande majorité, la fiscalité arrive au premier rang. Mais ce qui peut être un atout peut aussi se révéler être un frein. Explications.
Selon une étude du Crédit Foncier, trois motivations essentielles poussent les Français à investir dans l’immobilier en vue de louer. La première : la fiscalité. Ils sont en effet 66% à déclarer faire un investissement locatif pour payer moins d’impôts. Un chiffre qui grimpe à 77% pour ceux qui investissent dans le neuf. Et retombe à 24% chez les acquéreurs de biens anciens. Vient ensuite, pour 55% des investisseurs, la volonté de se constituer un patrimoine. Et juste après, à 54%, le souhait de disposer de revenus complémentaires.
La fiscalité, frein à l’investissement
Paradoxalement, la fiscalité est également un des obstacles majeurs à l’investissement. En effet, à la question « quels sont les principaux freins à un nouvel investissement ? », ils sont 37% des investisseurs avertis à avoir répondu que c’était à cause des changements répétitifs de la fiscalité, 35% à cause des taxes et d’une fiscalité trop lourde et 33% parce que le dispositif de défiscalisation actuel n’est pas assez intéressant. Finalement, les incertitudes quant à l’avenir et le niveau trop élevé des prix de l’immobilier n’arrivent que loin derrière à 13% et 11%.
Pour autant l’immobilier reste l’actif privilégié des investisseurs. S’ils avaient une somme à placer, 51% le feraient dans l’immobilier. Arrive ensuite l’assurance-vie, à 29%, puis l’épargne sécurisée à 16% et enfin les marchés financier à 10%
Source: Votre Argent
